Ennia-zaak duurt nog

In dit artikel:

Colliers International Valuation & Advisory Services in Miami taxeerde Mullet Bay op Sint Maarten in een concept‑appraisal uit 2009 op 85 miljoen dollar (ruim 150 miljoen gulden). Het rapport, in handen van het Antilliaans Dagblad en opgesteld door deskundige Greg Becker, vormt een sleutelstuk in de aansprakelijkheidsprocedure van Ennia (vertegenwoordigd door de Centrale Bank CBCS) tegen Hushang Ansary en voormalige Ennia‑bestuurders: de vastgestelde waarde bepaalt mede de omvang van de claim.

Becker begon in november 2024 aan de waardering met meerdere peildata (eind 2009, 2012, 2015 en 2018). Tot op heden waren alleen conceptversies voor 2009 en 2012 gedeeld en becommentarieerd; de stukken voor 2015 en 2018 moesten nog volgen. Het Gemeenschappelijk Hof van Justitie heeft de expert opgeroepen vaart te maken met afronding en indiening van definitieve rapporten. Na inlevering kunnen alle procespartijen formeel reageren; vervolgens neemt het Hof een beslissing over de uiteindelijke waarderingen.

Becker waarschuwt dat zijn waardering alleen de marktomstandigheden op de peildatum weerspiegelt en geen voorspelling van toekomstige prestaties is; veranderende marktomstandigheden of eigenschappen van het terrein kunnen de waarde beïnvloeden. Het rapport kampt bovendien met een praktische complicatie: er zijn nauwelijks vergelijkbare transacties op Sint Maarten, waardoor het moeilijk is een precedent voor een dergelijke omvangrijke grondtransactie te vinden.